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臺灣,是一座美麗的寶島,有著四季分明的山林美景,適合全家大小同遊以行腳的方式探訪台灣絕美人文旅宿與餐廳的美好,以最真實的感受,透過文字表達對地方文化與創業家的故事看創業家如何用堅持又樂觀的人生態度,活出生命的價值寫下城市中最美麗的驚嘆號。

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  • 出版社:華藝創意有限公司

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  • 出版日期:2016/11/01
  • 語言:繁體中文

漫步台灣島2:探索絕美人文旅宿與餐廳

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任何人都看得懂的漫畫理財書,徹底消除你對缺錢的不安!

為什麼錢老是存不住?

錢總是在不知不覺當中不見了……

對金錢沒什麼概念的家庭主婦宇田廣江努力追尋金錢知識。

日本經濟學院代表泉正人的金錢智慧

為什麼錢總是在不知不覺當中不見了?

「這個月要繳的款項怎麼辦?」

其實每天都已經很努力地節省開支了,可是每到要支付房貸等大筆開銷的時候,總會面臨捉襟見肘的狀況──廣江小姐所陷入的這種困境對我們來說,是不是也是很切身的問題?或者你與這種事情是無緣的?

事實上,我覺得很多人都會有在回頭檢視自己的生活時,發現自己面臨「每到月底,一回神這才發現身無分文」的狀況。我相信有這種境遇的人總是會在月底無耐地想著「得想想辦法才行…」。可是,老是一直反覆地下定決心,卻始終無法解決的「金錢」問題到底要怎麼做才能真正地徹底解決呢?

為了思考解決的對策,首先讓我們想想看,每個月沒有剩餘的錢是一個什麼樣的狀況?

追根究底思考每個月的家計,事實上,家計只是「收入-支出」這種非常簡單的構造而已。也就是說,沒有剩餘的錢就表示,自己的勞動對價──收入沒能和支出取得平衡。也就是處於出去的量比進來的多的狀況。常言道「知易行難」,即便懂得道理,要獲得實際的改善卻是相當困難的事情。

一個典型的例子就是一個被視為有錢的人在經濟上出現破綻的消息。隨著收入的增加,這個人購買了超越目前生活水準的車子、房子,也有了借貸行為,但是因為某個機緣,他的收入整個下降了。於是,收入和支出的平衡就三兩下被破壞掉了,他來不及支付欠款,最後就整個破滅了…。當然不是每個人都會變成這樣,但是最重要的一個觀念就是,進來的收入多並不代表經濟上就會豐裕。

也就是說,【所謂的金錢問題並不是「沒有錢」】。

我在針對「金錢」做思考時,會將錢分成【賺錢能力】和【管理能力】來考量。也就是說,我不只是思考「每個月進來的收入」,也同時會考慮到「每個月可以留多少錢在手上」。

我把這種處理金錢方面的知性事物稱為「金錢的教養」,針對「金錢的教養」所面臨的各種生活畫面會出現在本書當中。如果有某些部分與你的情況相符,不妨就透過和廣江小姐一起學習的機會,一起提高個人的金錢教養吧。學得越多,我們的日常生活就越會起劇烈的變化。

本書特色

暢銷突破28萬本、生活實用書籍第一名!

已經省吃儉用、縮衣節食,為什麼還是存不到錢?

沒有錢買保險、買房子、生小孩?年收入120萬還是覺得錢不夠用?

日本漫畫家的真實缺錢故事,告訴你「最好學的金錢使用法」!

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33歲的漫畫家宇田廣江努力節約、控管水電費、利用特賣會購買家用品、節省外食費,甚至掉入省小錢花大錢的節省陷阱,試著要記錄家庭帳簿卻力不從心,最後還用到不該動用的存款,想買保險但不知道怎麼保險最聰明,買了房子卻被房貸壓得喘不過氣,想生小孩卻害怕養不起小孩……

經營咖啡廳的丈夫收入不固定,每個月仰賴顧客的多寡來決定收入,還必須支出租金、人事費、水電費,該怎麼增加常客與提升休息時間的翻桌率,一直讓廣江的丈夫相當苦惱。

每到月底,兩人總會面臨付不出房貸的窘境,不管怎麼努力,都無法解決令他們煩惱的金錢問題;不想要一輩子只能過著缺錢的生活,誰能幫助他們脫離被帳單追著跑的生活?

直到廣江遇見日本經濟學院代表──泉正人,第一次有人這樣教她理財,她才知道自己為什麼會成為月光族,於是她一步步改變自己:

1.不用金額決定預先存款,以收入的兩成決定存款。

2.檢視每月固定費用,減少無謂的支出。

3.試算房貸再購屋,別被房仲業者敲竹槓。

4.不聽從他人意見買保險,挑選最適合自己的保險額度。

5.根據房屋的價值評估租屋,還是購屋。

6.與其一下子大筆投資,從小額開始投資最好。

商品訊息簡述:

  • 譯者: 陳惠莉
  • 出版社:大田

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  • 出版日期:2015/01/12
  • 語言:繁體中文

第一次有人這樣教我理財:從今天開始,我不再缺錢

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投資不犯罪,只要有繳稅!

經由律師的親身投資經驗,教您學會如何當個聰明的包租公

由套房選購、招租廣告、房客篩選、設備管理、經營維持……蔡律師將他本人成功置產,鎖定套房收租市場的不動產投資經驗,以他獨創的成功經營管理哲學,整理出一套大家都能輕鬆複製的實用範例,一次全部通通告訴您~

612其實就是lawyer ,律師的意思!法律和投資房地產這兩碼子事,大多數的人好像都很難把它聯想在一起,尤其是對於一種”職業”和”事業”的既有社會印象,這兩者又特別顯得不搭嘎!可是就投資房地產這檔事,其實這是一種財富的配置,每個人都有他的自由和選擇,不應該以”炒房”這樣的標籤隨便就貼在別人頭上,如果大家可以正向來看,只要「合法」並且「誠實納稅」,房地產和股票、黃金……任何金融商品一樣,何嘗不是一種正常的”投資”選項。

因為房地產市場的規模非常的大,即使再怎麼有錢,也吃不下整個房市,因此如果我的成功模式可以適用,為什麼不分享給所有的人都可以學習應用。學做包租公,這樣的一套方法,不單可以套用到永和、新店、汐止……大台北的其他區域,甚至可以套用到桃園、台中、台南、高雄……各個城市,但是要先考盧租屋的需求跟類型不同,例如上班族或學生等等。這是身為一個法律人的思惟,法律並不專屬於律師或是我一個人的,置產當包租公,也是大家可以選擇的投資模式,這方面的智慧和經驗,完全沒有必要藏私,不怕您來跟我搶市場,如果讓愈多的人了解,就能讓愈多人有機會能夠創造財富,讓大家合法正確的賺錢致富,達成財富自由,也就是我這本書最大的目的!

名人推薦

齊聚財經、房產、媒體、名師、專業……各界重要達人~

吳光中、范世華、張欣民、陳泰源、趙靖宇? 共同推薦!!!????????

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吳光中好房網暨好房雜誌總編輯、資深新聞媒體人

范世華不動產講師、房市暢銷作家暨出版發行人

張欣民房產知名專家、張欣民不動產學院負責人、正聲「日光大道」節目主持人

陳泰源房產專業達人、台灣房屋大直特許加盟店副店長、常是媒體專訪的獨立評論員,人稱「大直豪宅王」

趙靖宇財經專家、環宇電台「趙靖宇時間」節目主持人、「投信一姐」與「基金一姐」皆是業界對她的封號

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  • 出版社:智庫雲端

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  • 出版日期:2014/04/03
  • 語言:繁體中文

我是612-我當包租公:包租公律師蔡志雄教你一千萬退休投資術

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買書網一定要存到100萬:只要學會「錢包整理術」,薪水再低,都能存到錢博客來暢銷推

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明明開銷不大,為什麼還是「零」存款?
想存100萬?想用最簡單的方法?日本負債漫畫家的真實故事,
從今天開始,學會「錢包整理術」,就能輕鬆滾出人生第一桶金!

日本史上最暢銷、最實用的存錢漫畫書
沒錢的人一定要看,絕對讓你笑著笑著就存到錢了!

作者腹肉艷子是在家接案子的插畫家,每天關在家裡努力工作,天天畫到三更半夜,連逛街買東西的時間都沒有,但卻負債累累,她百思不解自己到底是把錢花到那裡去了?明明省吃儉用、連一頓大餐都捨不得吃;很少出國也不玩股票;更沒有在男人身上亂灑錢……,但卻每個月被銀行催繳貸款,銀行存款也都只有千位數字……,救命啊!為什麼都這麼「刻苦」了,還是存不到錢啦???

直到有一天,她遇見了理財專家有田宏美老師,開始從「錢包」管理,改變自己「浪費體質」的習慣,真的如願從到人生的第一個一百萬,還成功減肥了呢!

有田宏美老師是日本相當有名的理財專家,成功幫助過數萬名負債女性存到人生第一個一百萬,她認為多數人會成為「窮忙族」(每天辛苦工作,卻存不了錢)的原因,都是許多小習慣造成的。

例如:錢包裡有一大堆發票、集點卡、會員卡;永遠搞不清楚帶多少錢出門;常用大鈔付錢,覺得拿零錢太麻煩;總是塞滿用不到的集點卡和會員卡;會帶兩張以上的信用卡在身上……,這些我們看似「正常」的習慣,其實都隱藏著「破財」危機。

我們一直認為錢包裡什麼都可以放,許多人的錢包總是鼓鼓的、重重的,但並不是因為裡頭放了很多錢,而是塞了一堆過期會員卡、發票等雜物,錢包亂七八糟的人,絕對存不了錢!作者腹肉艷子學習理財的第一步,就是把錢包裡的東西通通倒出來,慢慢改變用錢習慣,終於實現存到100萬的夢想。

作者跟多數讀者一樣,不喜歡記帳、數學很差、永遠只能看完投資理財書籍的第一頁(接下去都在鴨子聽雷,一看到數字腦袋就空空如也),她怎麼可能存到100萬呢?是如何辦到的?

1. 便利商店,少去:
很少到高級餐廳吃飯,也很少逛百貨公司超市,照理才說每個月的餐費和日常用品的費用不會花這麼多錢才對啊……,理財老師發現腹肉艷子雖然刻意不去昂貴超市商店買東西,但幾乎天天都會到便利商店買特價打折商品,積少成多,就是一大筆錢,請立刻停止在便利商店亂灑錢!

2. 記住,「請別人幫忙=花錢」
外食、外送、坐計程車……,雖然看起來很方便快速,但其實都是得用多一點錢財來換得的。人一旦工作繁忙,連一點小事情都會覺得很麻煩很累,會忍不住替自己找藉口,「反正我這麼努力了,花點小錢無所謂吧?」自己的事盡量不要借他人之手完成,是存錢的捷徑。

3. 領薪日,一次提出每月固定支出:
每月月初通常是餐廳生意最好的時候,也是最容易亂花錢的危險期。發薪日之前先規畫好那些是固定開銷(水電費、租金等),一次全部領出放進信封袋寫清楚,不旦可以省下跨行提領的手續費,也可避免在發薪日那幾天出手突然變大方,亂撒錢。

4. 開一個只能存款,不能領錢的帳戶:
如果你是「有多少就花多少」的人,一定要在錢到手之前想辦法存起來,「自動定期轉存」是儲蓄的關鍵,有大筆進帳的時候也可以多存一點。善用定期定額存款和自動扣款存錢,可以避免過度消費,也是一種強迫存錢的好方法。

5. 養成「每天存50元硬幣」的習慣
許多人會以年或月當作儲蓄單位,如果能以「日」計算,更能感受到現實,一旦算清楚一天要存多少錢,就很清楚知道那些消費其實是不需要的,每天存幾個50塊錢硬幣,能快速建立存錢自信呢!

6. 別讓你的千元大鈔票「不告而別」!
「管他的,沒零錢,拿一千元大鈔出來找錢吧……」完蛋了,一旦把錢找開來,就很容易亂花錢,這是人性的弱點啊,千萬要忍住!如果身上只剩千元鈔票,不妨就直接回家吧,練習「即使不花錢也能過一天」,累積這種經驗是很重要的!

只要用對方法,你也能加入「百萬小資女」行列!

本書特色

本書4大重點──史上最簡單易學的存錢書

Point 1風趣幽默—-笑著笑著,存到100萬
揮別過去沉重的說教文字、複雜理論。風趣幽默的漫畫,笑著笑著就學會了,不但簡單易懂,更能立即行動。

Point 2親身經驗—-從負債到存百萬的真實故事
覺得半信半疑?不知是否有效嗎?別緊張,口說無憑,本書作者親自實驗,從負債的月光族,變身為百萬小資女孩,完整過程毫不保留,一次大公開。

Point 3方法簡單—-只要五週,就能養成存錢體質
使用按部就班的進階式存錢法,一天改變一點「存錢的習慣」,慢慢累積,只要五週,立刻養成強健的「儲蓄體質」。

Point 4表格記憶—-列表清楚,隨翻即可查到重點
怕一次記不起存錢的重點嗎?別擔心,每篇漫畫都搭配表格說明,羅列全部必要事項,隨翻即查,再也不會錯過內容了。

作者簡介

【日本知名漫畫家】腹肉豔子

現役漫畫家、插畫家。1978年6月22日生。

以女性雜誌、漫畫雜誌為主,發表許多漫畫、插畫、散文。

著有《怎麼樣都整理不了!!專為妳打造的整理成功讀本》、《怎麼樣都捨不得丟!!專為妳打造的不用丟舒適收納術》(皆為大和書房出版)、《戀愛開運,來去神社吧!》(主婦之友社)、《一窺臟器的奧秘》(情報中心出版局)、《浪漫的胎盤(Kesera BOOKS)》(SATEMAGA BI)等多本著作。目前除了雜誌連載外,還活躍於WEB、電視節目等。

監修者簡介

【NPO法人女性自立會理事長】有田宏美

從1996年開始從事輔導陷入多重債務的女性業務。至目前為止,對超過4000名女性進行過信用諮詢。以「借錢即是內心問題」為原則,致力於對多重債務者進行預防諮詢,以及防範未然的消費者教育。著有《給為借錢而煩惱的你-人生重新來過的63種方法》(評言社)等。其他還有關於多重債務問題的媒體取材、演講、撰稿等多種領域。

譯者簡介

熊瑾陵

專職日文譯者,目前譯作多為動漫類,另譯有《地圖男》等書。

希望看了本書後,也能和豔子小姐一樣存到人生第一桶、第二桶……,好幾桶金。

商品訊息簡述:

  • 譯者: 熊瑾陵
  • 出版社:采實文化

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  • 出版日期:2012/02/23
  • 語言:繁體中文

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人壽保險是一門「易懂難精」的行業。不了解的人也許會認為很簡單,不就是到公司上上課,考一個證照,然後去做推銷。在剛進入保險公司服務前,我也有一樣的想法,所以在決定加入保險業初期,對市場的開拓相當有信心,對個人業績的能力充滿自信,完全毫無畏懼自己是一位業務新兵,而且也從不擔心這是銷售一項「看不到摸不到」又不能試用的產品。結果在進入南山人壽服務的頭三個月,業績卻是掛個蛋,而這項挫折還差點讓自己做不下去。

事業經營難免挫折阻礙,「做保險超棒」我用自己親身經驗分享了一位初出社會青年的打拼故事,用二十年的光陰累積:目標設定、團隊激勵、客戶經營、增員技巧…等經驗,以親和的筆調敘述解決問題的過程,理論與實務兼顧,對於欲從事壽險事業的夥伴們是相當棒的參照書籍;重要地它也點出了財富自由的努力標的:「追求豐富人生」!

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  • 出版社:宏典文化

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  • 出版日期:2010/01/01
  • 語言:繁體中文

做保險超棒

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買房,本該是件快樂的事。但是房價亂糟糟,永遠看不懂。

怕買貴、怕被騙

愈多的仲介、市場上好多專家,愈看愈心驚

別擔心,本書為此而生!

看懂房價的第一本書

房價透明不是口號!

從各式土地與不動產組合析論房價。

四大類型,看穿全國房地產密碼

透天:土地面積、透天類型。

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總經、區域、社區、格局? 四重組合,一次釐清房價迷霧。

嫌貨才是買貨人

無論買屋還是賣屋,應用成本法、收益還原法、市場比較法來對付百百種房地產。

一口氣切出合理行情價。

創造房屋的價值

讓行情價更加分,使自己的房子有所價值。

應用心理技巧,從行情、競爭者、屋況、時間、替代方案多方著手,創造房產的新價值。

本書重點:

>> 讓讀者讀懂房價、勘破房價

>> 解出房價方程式,徹底了解房價組成成分。

>> 附錄買房check-list與觀念回饋卡。時時溫故知新,追上房地產價格脈動。

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  • 出版社:法意資產管理股份有限公司

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  • 出版日期:2017/09/29
  • 語言:繁體中文

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做業務賺不到錢?問題就在制度!
壽險界的藍海策略-MMTS制度,每八個業務就有一人年薪超過300萬

華人保險業行之多年的多階式業務制度,打的是人海戰術,是用很短的時間、很低的標準就晉升,晉升後不做銷售全力增員的結果,只會加速陣亡速度,最後銷售、增員兩頭空。銷售不到位、晉升制度不健全,業務人員賺不到吃,這就是所有問題的關鍵所在,馬來西亞如此,台灣亦然。因為問題就在制度。

MMTS所採行的業務制度,是類似先進國家美國、澳洲的作法,採二階式業務制度,嚴格選才後,業務人員必須通過二年MDRT的烒煉,才可晉升主管做增員。扎實的銷售經驗,創造出每八個業務當中,就有一個人年薪超過三百萬台幣,整體平均收入高出同業五到十倍。

如果恰巧被我說中,你就是那個用很低標準就晉升主管的人,請先做一點事情,看彭建偉的<一億人生>,乖乖回去補你的個人銷售,把完成二年MDRT當成是你的目標,這補帖沒有吃下去的話,你身體還是虛,增員增到一半,不是氣喘就是心臟病發作。因為你不是老鷹,按照吸引力法則,你知道…(還要說嗎?)

Hello,我不會說好聽的話,只會講很難聽的話,這不是一本教你如何完成MDRT的書,裡面也不可能有什麼增員秘訣,讓你快快賺錢的方法,這是一本告訴你「晉升快,升天也快」的書,更慘的是,我會老實告訴你-老鷹真的很難帶。

你有自省的能力嗎?你在意跟你的agent有賺到錢嗎?如果你有想到這些,這本書講的制度跟發展組織有關的十件事對你才有價值。否則,環境真的很差,把錢省起來比較實在。這是我做生意人唯一可以給你的良心建議。

作者簡介

MDRT複製王 蔡明敏博士

.華人壽險界最具影響力的策略大師。
.1999年在馬來西亞成立MMTS 企管顧問公司,專門培訓壽險業務賣保險。
.近五年來,每年培養100個壽險業務符合MDRT資格。
.2007年出版「做MDRT你不能不知道的十件事」港、台、星、馬熱賣5萬本。
.2008年培育課程延伸自台灣,採面談制招生,開授「壽險主管班」及「MDRT班」,反應熱烈。
.所屬1000個學員,2009年創造20億保費收入,金融風暴下逆勢成長50%。
.首創四階業務制度,挑戰傳統七階業務制度。
.所屬業務,每八個人就有一人年薪超過三百萬。
.獨創MDRT複製系統,讓壽險主管千萬年薪入袋。
.2009年3月從馬來西亞進軍台灣,成立敏鷹保險經紀人股份有限公司,九個月100人完成2倍FYP,引起市場話題。

商品訊息簡述:

  • 出版社:創造力國際

    新功能介紹

  • 出版日期:2010/07/15
  • 語言:繁體中文

壽險主管沒聽過的十件事(增訂版)

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讓頂級理財達人、人生規劃大師,告訴你成功人生的七大祕密。
下一個10年,讓你創造出人生的奇蹟。

人生是一場無休止的投資,
如果你來不及把握過去,如果你仍對現在的生活感到不滿,
那麼,你就不該錯過下一個十年!
理財順流,十年增殖--讓你的「錢」變得「更有錢」!

「金曉陽,一個人生的失敗者,因為投資失利,他不得不賣掉房子還債,還使得家人與他一同踏進了地獄的大門……所幸,他遇到了崔大友,一個投資理財達人,一位難得的人生規劃大師,他告訴他:……」

為什麼我不是有錢人?
賺錢,不能只是「想」,而是要「懂」,更要會「用」!
看了很多投資書,卻怎麼也不懂到底該怎麼實際運用,投資真的這麼難嗎?
其實投資很簡單,你要懂得的只是基本的經濟原理,你要學會的只不過是實際運用。
透過本書,用生活故事,
教你如何在實際遇到的問題中一步一步走上正確的投資道路。

作者簡介

崔秉熙

國際公認的頂級理財達人、人生規劃大師、期貨交易顧問,曾任職於 HSBC匯豐銀行、渣打銀行、長期信用銀行、國民銀行等,負責為韓國資訊通訊部、農協、三星生命、教保生命、ING生命、錦湖生命、東陽生命、Meritz Fire等金融單位的VIP顧客諮詢財富管理。著有《不用擔心錢的老後--今天就要學的生涯理財》,風迷全韓,狂銷50多萬冊。

商品訊息簡述:

  • 出版社:大都會文化事業有限公司

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  • 出版日期:2013/08/01
  • 語言:繁體中文

十年後你是有錢人嗎?

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  • 出版社:全華圖書

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  • 出版日期:2019/01/04
  • 語言:繁體中文

個人理財

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歷史軌跡〃解構不可不知的金融陰謀:

全球政治局勢升溫,世界貨幣體系將出現大變動?

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實戰投資〃專業「金甲蟲」傳授:

如何預測金價走勢,適時入市、退市

買賣實物金銀須知,專業技巧鑑定產品真偽

通脹不斷上升,物價愈來愈貴,紙幣可能隨時變廢紙,升斗市民如何自處,維持生計?

在人類數千年歷史中,黃金都是不可或缺的保值工具,它讓人類社會在經歷一波波的經濟及政治危機後,都能重整旗鼓,甚至演化至更文明的社會。

其中有一群叫「金甲蟲」(Gold Bug)的人非常信賴實物黃金(Physical Gold),並視之為一種財富。其個人資產裡,雖然未必 100%是黃金,但肯定佔有一定比例,且都是看得見觸得到的實物黃金……

本書作者就是一名專業的「金甲蟲」,他除了會傳授各種有關金價的測市方法外,更會提供買賣實物黃金、白銀的貼士與技巧。即使對投資金銀一竅不通的新手,讀畢本書,足以讓你踏上一條成功的「金甲蟲之路」!

商品訊息簡述:

  • 出版社:經濟日報出版社

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  • 出版日期:2014/10/27
  • 語言:繁體中文

金甲蟲之路:黃金白銀實物投資手冊

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